不放棄每個蛻變的機會，挑戰更卓越的自己

我是2019年MA游琇螢，畢業於中央大學財務金融所，目前任職於C3工程小組，負責公司最大不動產開發案，預計興建包含商場、辦公室、教堂及宴會廳之複合式商用不動產，為公司創造穩定收益，並打造東區門戶計畫指標建築。MA培訓第一年輪調商品二部、績效管理部及風險管理部，藉由輪調中後台單位，學習投資型商品開發方式、營運數據分析、預算管理、資金運用配置及投資風險管理，建立數據分析及專案企劃能力，並對後續專題研究有很大助益；第二年進入前台單位輪調不動產投資處，歷經不動產投資、專案管理、開發興建及物業管理單位，系統性的瞭解不動產投資業務，實際參與投資開發評估、工程管理及投後管理作業，藉由實務經驗提升不動產投資專業知識，並建立宏觀之投資思維。

【日常工作與專案經歷】

MA畢業後分發到不動產一部，主要負責不動產投資評估作業，工作內容包含案件蒐集、標的基本資料調查、市場分析、開發量體模擬、產品定位及財務效益分析等，隨時掌握不動產市場動態，尋求可為公司創造穩定收益及資本利得之潛在標的。於分發後三個月順利完成本公司第一個都市更新股權投資案，並獨立負責全案專案管理及履約相關事宜，日常工作主要為掌控專案辦理進度及回饋本公司意見予合作方，除需具備不動產專業知能，更藉由每次討論過程精進自我溝通協調能力；隨後調任至C3工程小組，負責重點專案「C3開發案」之專案管理事宜，協助團隊控管工程執行狀況，並定期向董事及高階主管陳報專案進度。不動產投資之於我是全新的學習領域，藉由MA輪調期間扎實的培訓，及多方汲取不同樣態之不動產投資開發經驗，有效強化我獨立開發能力及投資評估專業度，並可於分發後將過去所見所學實踐於日常工作中。把握每一次參與專案的機會，持續超越並突破自我。

【MA的優勢】

MA培訓過程精實且高壓，藉由層層考驗迅速累積實力並取得晉升機會，我認為MA的職涯優勢有三：第一，參與重大會議，掌握公司策略主軸，並瞭解高階主管的決策思維。第二，多元的輪調機會有助於提升思考格局，並為自己累積人脈，有助於未來跨部門之溝通協調。第三，擁有高階主管指導機會，相較一般同仁有較高的能見度，進而有更多參與重大專案及承擔重要任務的機會。